Hasil Pengerjaan Toko Kamera oleh Tim Teknis Kami di Daan Mogot Baru
Ruko adalah pilihan populer untuk investasi banyak pengusaha atau investor properti. Tapi, tahukah Anda kenapa ruko jadi favorit mereka?
Salah satu alasannya adalah karena bangunan ini bisa menggabungkan usaha dan hunian sekaligus. Apalagi jika lokasinya strategis, harganya bisa melejit.
Nah, bagi Anda yang tertarik dengan investasi ruko atau berencana untuk membangunnnya, sebaiknya kenali ruko lebih dalam melalui artikel ini.
Di sini Anda akan mengenali definisi ruko, sejarah singkat, jenis-jenis, kelebihan, dan kekurangannya. Jadi, Anda bisa mengambil pilihan cerdas sebelum membeli ruko.
Yuk, kenali lebih dekat tentang ruko dan kenapa properti ini selalu populer di artikel ini sampai selesai!
Apa Itu Ruko?
Apa yang dimaksud dengan nama ruko? Ruko merupakan akronim dari ‘rumah toko’, yaitu bangunan dengan dua fungsi, satu untuk hunian dan satu lagi tempat usaha.
Ruko ada yang dibangun 2 hingga 3 lantai, yang mana lantai dasar untuk ruang usaha seperti toko, kafe, maupun kantor.
Sedangkan lantai di atasnya bisa menjadi hunian atau ruang lainnya. Modern ini, bahkan ruko dengan banyak lantai difungsikan sebagai ruang usaha sepenuhnya.
Awal mula ruko berasal dari penduduk Tionghoa yang datang ke Indonesia sebagai pedagang. Masyarakat ini membangun ruko untuk memulai usaha mereka.
Dulu, ruko hadir di pecinan, di mana bentuknya berderet dalam satu kawasan atau blok. Bangunan inilah yang memudahkan mereka untuk berdagang sekaligus tinggal di Indonesia.
Artikel Menarik Lainnya Untuk Anda baca: Top 10 Inspirasi Desain Ruko 1 Lantai 2025 & Keunggulannya
Perbedaan Ruko vs Rukan
Setelah memahami apa itu ruko, ada istilah lain yang kerap membingungkan yaitu rukan. Rukan adalah rumah kantor yang juga kombinasi ruang usaha dengan hunian.
Bedanya, ruang usaha yang dimaksud bukanlah toko melainkan kantor. Bangunan ini mulai muncul di era modern, ketika banyak orang memiliki usaha perkantoran.
Berikut ini perbandingan yang bisa Anda perhatikan antara ruko dan rukan:
| Aspek | Ruko (RUmah Toko) | Rukan (Rumah Kantor) |
| Fungsi Utama | Usaha/ komersial (toko, bisnis, retail, dll) | Kantor + hunian |
| Penggunaan Lantai | Hampir semua lantai untuk usaha | Lantai dasar untuk, usaha atas untuk hunian |
| Hunian | Non dominan, bahkan bisa tidak sama sekali | Masih cukup dominan, dipakai sebagai tempat tinggal |
| Lokasi Umum | Pusat perdagangan, jalan besar, area ramai | Kawasan perkantoran atau bisnis terpadu |
| Target Utama | Pedagang retail, bisnis skala kecil-menengah | Profesional, pengusaha, atau bisnis jasa |
Jenis-Jenisnya
Apakah ruko dan toko sama? Jika dilihat dari pengertiannya tentu saja berbeda. Toko bisa saja berupa kios yang hanya digunakan untuk berdagang.
Namun, ruko memiliki tambahan area hunian di lantai atas, yang memudahkan siapa saja untuk membuka toko.
Nah, ruko sendiri memiliki dua jenis yaitu berdasarkan jumlah lantai dan lokasi. Berikut jenis-jenisnya yang bisa Anda perhatikan:
Berdasarkan Jumlah Lantai
Jika memperhatikan dari segi jumlah lantai, apakah ruko termasuk rumah? Bisa iya bisa tidak, tergantung dengan jenisnya berikut:
1. Ruko 2 Lantai
Jenis yang paling umum, lantai dasar digunakan untuk usaha, sedangkan lantai atas untuk gudang kecil atau tempat tinggal sederhana.
2. Ruko 3 Lantai
Memberikan ruang lebih luas. Lantai dasar untuk usaha, lantai 2 untuk kantor, dan lantai 3 untuk hunian maupun gudang.
3. Ruko 4-5 Lantai
Cocok untuk bisnis skala besar. Umumnya digunakan seluruhnya untuk usaha, seperti restoran besar, kantor, atau minimarket. Hunian biasanya minim bahkan tidak ada.
Artikel Terkait Lainnya: Model Ruko Sederhana di Kampung yang Pas untuk Semua Usaha
Berdasarkan Lokasi
Jenis ruko juga bisa berbeda sesuai dengan lokasinya, yaitu:
1. Ruko Perumahan
Biasanya berada dalam komplek perumahan. Fungsinya adalah untuk mendukung kebutuhan sehari-hari penghuni, seperti warung, laundry, apotek, minimarket, atau jasa fotokopi.
2. Ruko di Pusat Perdagangan/ Mall
Terletak di area komersial besar atau pusat perbelanjaan. Cocok untuk usaha dengan trafik tinggi, seperti toko fashion, restoran cepat saji, atau gerai franchise.
3. Ruko Pinggir Jalan Raya/ Pusat Kota
Lokasinya sangat strategis karena berada di jalan utama atau kawasan pusat kota. Umumnya jadi incaran investor karena nilai komersialnya yang tinggi.
Manfaat & Kelebihan Ruko
Memiliki ruko akan membawa banyak keuntungan, baik bagi usaha sendiri atau investasi, seperti:
1. Manfaat Multifungsi
Ruko adalah properti yang dirancang memiliki dua fungsi, yakni tempat usaha dan hunian.
Dengan konsep ini, Anda bisa mengelola bisnis sendiri sambil tetap tinggal di lantai atas.
2. Hemat dan Efisien
Memiliki ruko berarti Anda tidak perlu membeli dua properti terpisah untuk tempat tinggal dan tempat usaha.
Selain hemat biaya, ruko juga efisien dari sisi mobilitas, karena Anda tidak perlu menempuh perjalanan jauh setiap hari untuk bekerja.
3. Investasi Menguntungkan
Ruko adalah salah satu jenis properti komersial dengan nilai jual yang cenderung meningkat seiring waktu, apalagi jika lokasinya strategis.
Anda bisa menggunakan ruko sebagai aset produktif dengan cara disewakan untuk usaha maupun hunian.
Artikel Lainnya yang Lagi banyak Dibaca: 5 Desain Interior Kantor Ruko Modern & Fungsional 2025
Kekurangan & Pertimbangan
Sudah yakin untuk membeli ruko? Jika iya, maka Anda harus tahu beberapa pertimbangan berikut:
1. Perawatan dan Renovasi Lebih Rumit
Karena sebagai properti multifungsi, maka perawatan ruko jadi lebih kompleks demi menjaga kenyamanan.
Renovasi biasanya membutuhkan biaya lebih besar karena desain ruko yang harus menyesuaikan dua kebutuhan berbeda.
2. Lokasi Kurang Strategis, Sulit Disewakan atau Dijual
Lokasi merupakan faktor krusial dalam nilai komersial sebuah ruko.
Jika berada di kawasan yang sepi, jauh dari pusat aktivitas, atau akses transportasi sulit, ruko bisa menjadi aset yang pasif.
Kondisi ini membuat ruko lebih sulit untuk disewakan atau dijual kembali, sehingga potensi keuntungan investasi pun menurun.
Tips Memilih Ruko yang Tepat
Jika Anda sudah bisa mengatasi risiko membeli ruko, maka ikuti tips berikut untuk memilihnya dengan tepat:
1. Pilih Lokasi yang Strategis
Lokasi adalah faktor utama dalam menentukan nilai ruko. Pilih ruko yang berada di dekat jalan besar, pusat aktivitas bisnis, area perumahan, atau kawasan yang lalu lintasnya ramai.
Lokasi strategis akan meningkatkan usaha, memudahkan akses pelanggan, dan membuat nilai investasi ruko cepat naik.
2. Cek Legalitas Properti
Pastikan ruko yang Anda beli memiliki dokumen legalitas yang jelas, seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB).
Selain itu, cek juga izin mendirikan bangunan (IMB) atau perizinan usaha jika dibutuhkan.
3. Pertimbangkan Model dan Layout
Jika ingin digunakan untuk usaha sekaligus hunian, pastikan ada pemisahan yang nyaman antara lantai usaha dan lantai hunian.
Sementara itu, untuk ruko yang hanya difungsikan sebagai usaha, pilih layout yang lebih luas, terbuka, dan fleksibel untuk berbagai jenis bisnis.
4. Tentukan Fungsi Utama Sejak Awal
Sebelum membeli, tentukan tujuan utama Anda membeli ruko. Apakah untuk investasi jangka panjang, dipakai sendiri untuk usaha, atau juga sebagai hunian.
Dengan begitu, Anda bisa memilih ruko yang spesifikasinya paling sesuai dan tidak salah dalam berinvestasi.
Fakta Menarik Tentang Ruko
Jika Anda memperhatikan apa fungsi ruko? Ada beberapa fakta menarik yang bisa dipelajari, yaitu:
1. Ruko Sering Dibangun Berderet Membentuk Blok
Ruko umumnya dibangun berbaris membentuk blok di sepanjang jalan, sehingga tampilan kawasan lebih seragam dan rapi.
2. Terinspirasi dari Pecinan
Konsep ruko mirip dengan shophouse di kawasan pecinan, yang berasal dari arsitektur Hokkien dengan koridor depan (kaki lima) sebagai ruang usaha sekaligus jalur pejalan kaki.
Nah, jika Anda berencana untuk membangun ruko tapi belum ada ide untuk interiornya? Serahkan kepada jasa interior untuk ruko dan toko di Interiorruangan.com.
Kami akan membantu Anda menciptakan interior ruko yang nyaman dan bernilai jual tinggi sesuai dengan jenis usaha Anda.
Tidak hanya itu, kami juga menyediakan layanan jasa interior kantor dengan desain terbaru bagi Anda yang ingin membuka kantor.
Kami pastikan baik dari segi desain hingga material yang digunakan berkualitas guna mendukung operasional bisnis Anda.
Yuk, segera konsultasikan kebutuhan interior Anda dengan tim Interiorruangan.com. Cukup klik banner WA di atas ini sekarang!
Dan jangan lupa ikutin sosial media Instagram kami di sini untuk melihat berbagai project yang sudah kami kerjakan.
FAQ
- Apa itu ruko?
Ruko adalah singkatan dari rumah toko, yaitu bangunan multifungsi yang bisa dipakai untuk usaha sekaligus hunian. Biasanya terdiri dari 2–5 lantai, dengan lantai dasar untuk usaha dan lantai atas untuk tempat tinggal atau gudang. - Apa bedanya ruko dan rukan?
Perbedaannya ada pada fungsi. Ruko dipakai untuk usaha komersial seperti toko atau bisnis retail, sedangkan rukan (rumah kantor) difokuskan untuk aktivitas perkantoran plus hunian. - Umumnya ruko dibangun berapa lantai?
Ruko biasanya 2–3 lantai, tapi ada juga yang 4–5 lantai untuk usaha berskala besar. Semakin tinggi lantainya, biasanya semakin sedikit dipakai untuk hunian. - Apa manfaat utama memiliki ruko?
Manfaatnya antara lain multifungsi (usaha + hunian), lebih hemat biaya karena tidak perlu dua properti terpisah, serta nilai investasinya tinggi jika lokasi strategis. - Apa kekurangan dari ruko?
Kekurangannya adalah perawatan yang lebih kompleks dan jika lokasinya kurang strategis, ruko bisa sulit disewakan atau dijual kembali. - Bagaimana tips memilih ruko yang tepat untuk usaha?
Pilih lokasi strategis, pastikan legalitas jelas, perhatikan layout sesuai fungsi, dan tentukan sejak awal apakah ruko digunakan untuk investasi, usaha, atau hunian.
Author: Feli