Saat mencari rumah di perkotaan Anda akan bertemu dengan berbagai tipe. Cluster adalah salah satu tipe perumahan yang pasti tidak akan asing di telinga Anda.
Banyak yang mengira bahwa cluster adalah perumahan dengan satu pintu keluar masuk, rumah tipe 45 ke atas dan masih banyak lagi.
Mengetahui tipe cluster lebih dalam ini menjadi langkah awal Anda untuk bisa menentukan apakah rumah cluster cocok dengan kebutuhan.
Mengenal Rumah Cluster & Apa Sajakah Ciri-Cirinya?
Nama cluster adalah sebuah kata dari bahasa Inggris yang artinya kelompok, berdekatan atau mengelilingi sesuatu.
Benar saja, cluster perumahan adalah rumah yang dibangun dalam suatu kelompok dan berdekatan. Bentuk dan karakter rumah pun dibuat sama atau seragam.
Sistem cluster adalah properti atau rumah-rumah yang dibangun dalam kompleks dengan one gate system. Sistem ini mengharuskan orang keluar masuk dari satu pintu.
Inilah yang menjadi daya tariknya, dengan one gate system ini orang yang keluar masuk perumahan dapat dikenali karena harus melaporkan ke satpam.
Ciri-ciri rumah cluster bukan hanya itu saja, rumah juga tidak memiliki pagar yang tujuannya untuk menciptakan kesan luas. Soal berapa jenis rumah yang dibangun akan berbeda-beda tergantung developer.
Ada cluster yang hanya dibangun 10 rumah namun ada pula 100 rumah yang tetap dibangun untuk kenyamanan para penghuni.
Baik itu desain, one gate system, hingga tidak adanya pemasangan pagar menjadi perbedaan cluster dan perumahan biasa yang dapat diperhatikan.
Tentu saja ditambah dengan harga, biasanya rumah cluster akan jauh lebih mahal dibandingkan perumahan biasa seperti perumahan subsidi.
Baca juga: 17 Inspirasi Cantik Warna Cat Rumah yang Sejuk, Buat Rumah Makin Adem
Keunggulannya
Menyimak pengertian dari cluster belum cukup untuk mengenali apa saja keuntungannya.
Berikut ini beberapa keunggulan yang didapatkan jika Anda membeli rumah cluster.
Fasilitas Lengkap
Perumahan cluster selalu dibangun bersamaan dengan fasilitas yang membuat penghuninya semakin nyaman.
Mulai dari taman, area bermain anak, tempat olahraga, bahkan beberapa cluster mewah menyediakan kolam renang pula. Ruang hijau terbuka dirancang khusus dengan area yang luas.
Keamanan
Mengingat adanya one gate system menjadi bukti besar bahwa keamanan dari penghuni perumahan cluster terjaga.
Satpam akan berjaga 24 jam dan setiap pengunjung atau tamu akan diminta meninggalkan KTP sebelum memasuki perumahan.
Setiap sudut juga sudah dipantau dengan CCTV yang menambah nilai keamanannya. Oleh karena itu biaya perawatan bulanan pun akan lebih besar.
Nilai Investasi Tinggi
Nilai jual di perumahan cluster jauh lebih tinggi dibandingkan pada perumahan biasa. Bangunan rumah akan memiliki nilai yang baik ketika dijual atau bahkan disewakan.
Anda yang tertarik untuk melakukan investasi akan lebih baik membeli rumah cluster. Ditambah lagi peminat rumah cluster cukup tinggi karena jumlahnya sampai saat ini masih cukup terbatas.
Jumlah Unit yang Banyak
Rata-rata perumahan cluster dibangun cukup besar. Contoh perumahan cluster yang cukup banyak seperti Paramount Village Semarang Potala yang jumlahnya hingga 259 unit.
Ada juga Kemang Eminence di daerah Bogor yang terdiri dari 450 unit hunian. Jadi Anda yang tertarik dengan rumah cluster jangan khawatir, masih cukup banyak yang tersedia.
Bagaimana Tips Memilihnya?
Membeli rumah di desa, perkotaan harus dilakukan dengan hati-hati. Pasalnya cukup banyak penipuan rumah yang dapat merugikan Anda.
Khususnya rumah cluster yang notabene harganya jauh lebih tinggi. Beberapa tips berikut ini bisa Anda ikuti untuk mendapatkan rumah yang tepat.
Pilih Lokasi
Berada di perkotaan tidak menjamin rumah memiliki lokasi yang strategis. Lebih baik untuk memilih rumah yang dekat dengan tempat kerja dan memiliki fasilitas lengkap lain.
Misalnya dekat dengan rumah sakit, sekolah, pasar, stasiun, terminal dan sejenisnya. Anda bisa dengan mudah mengakses fasilitas-fasilitas tersebut untuk kebutuhan harian.
Tipe dan Cek Kondisi Rumah
Selain fasilitas Anda wajib mengecek tipe dan mengecek kondisi rumah. Tipe rumah dapat disesuaikan dengan jumlah anggota keluarga.
Apabila Anda mendapat tawaran rumah cluster yang sudah cukup lama berdiri maka cek bagian atap atau adanya kebocoran pipa yang mengakibatkan rembesan.
Kondisi tersebut dapat mempengaruhi harga perumahan cluster. Semakin baru atau kondisi bagus maka harga bisa lebih tinggi.
Cek Kredibilitas Pengembang
Anda yang ingin membeli rumah cluster baru harus mengenali kredibilitas pengembang.
Caranya adalah mencari tahu proyek sebelum dari pengembang tersebut apakah berjalan dengan lancar.
Selain itu ketahui juga apakah kualitas rumah dari pengembang tersebut baik dan berdiri kokoh setelah beberapa tahun.
Tidak kalah penting adalah ketersediaan garansi setelah rumah selesai dibangun berapa lama dan seperti apa prosedurnya.
Anda bisa mencari tahu kredibilitas pengembang ini dari kerabat yang pernah membeli rumah dari pengembang tersebut.
Pelajari Lingkungan
Seperti apakah lingkungan yang akan dibangun di dalam perumahan cluster juga harus dipelajari. Apalagi jika Anda akan tinggal bersama anak-anak nantinya.
Pastikan bahwa Anda mendapatkan fasilitas yang sesuai di lingkungan perumahan. Baik itu untuk aktivitas olahraga, ruang terbuka hijau hingga ruang untuk bermain anak-anak.
Semakin lengkap maka Anda akan diuntungkan dengan fasilitas yang akan dibangun nantinya.
Konsultasi dengan Agen Properti
Jangan ragu untuk berkonsultasi dengan agen properti langsung untuk mendapatkan saran terbaik. Agen properti berpengalaman dan paham betul akan kualitas rumah cluster.
Anda bisa dengan mudah mendapatkan rumah impian di lokasi strategis dengan harga yang sesuai budget.
Membeli rumah cluster harus dilakukan dengan hati-hati. Anda yang sudah menemukannya tidak perlu ragu untuk membuat interior yang lebih nyaman.
Meskipun tampilan rumah dari depan tidak bisa diubah, namun Anda bisa menciptakan desain interior yang sesuai dengan selera kapan saja.
Anda yang membutuhkan jasa interior profesional bisa menyerahkannya kepada kami. Kami akan memberikan harga yang murah, hasil berkualitas.
Atau jika Anda membutuhkan jasa partisi untuk ruangan rumah, toko, apartemen hingga kantor Anda juga bisa menggunakan jasa kami.
Yuk, segera hubungi kami untuk mendapatkan informasi lebih lanjut dengan klik banner WA di atas ini.
FAQ
1 Cluster itu artinya apa?
Cluster biasanya didefinisikan sebagai kumpulan atau kelompok item dengan karakteristik serupa atau berbeda. Kelompok atau kumpulan item merupakan sebuah cluster. Berikut adalah tiga definisi cluster yang terutama berkaitan dengan teknologi.
2. Apa bedanya cluster dan perumahan?
Selain memiliki konsep yang berbeda, letak cluster dan perumahan juga berbeda satu sama lain. Cluster biasanya terletak di kawasan perkotaan yang lingkungannya sudah hidup dan ramai, ataupun kawasan yang khusus dijadikan permukiman. Sedangkan, perumahan biasanya terletak di kawasan sub-urban atau pinggiran kota.
3. Apakah rumah cluster boleh di pagar?
Pahami Peraturan Renovasi Rumah Cluster, Tak Bisa Sembarangan, karena rumah cluster juga memiliki beberapa peraturan lain seperti : Tidak boleh memiliki pagar.
4. Mengapa rumah cluster lebih mahal?
Dibandingkan dengan proyek rumah biasa, rumah cluster memiliki harga lebih tinggi. Itu karena rumahnya memiliki desain yang lebih premium dan dibangun menggunakan material berkualitas tinggi. Selain itu, rumah cluster juga memiliki fasilitas dan keamanan lebih baik dibandingkan perumahan komersial biasa.
5. Apa bedanya town house dan cluster?
Desain rumah cluster sama dengan unit rumah lainnya dan mengusung konsep perumahan hijau terbuka. Sedangkan townhouse umumnya terdiri dari beberapa unit rumah dengan pagar rumah pada bagian depannya. Cluster menyusung konsep minimalis karena target pasarnya cenderung semua kalangan.